Vous souhaitez acquérir
un fonds de commerce dans le domaine du CHR ?
les spécialistes du réseau FTC vous guideront dans la recherche de votre futur bien. Ils vous conseilleront sur les points juridiques et fiscaux nécessaires au bon déroulement du dossier. Ils seront également à vos côtés pour toutes les démarches bancaires et administratives.
Nos conseils d’acquisition
Les conseillers FTC sont à vos côtés pour répondre à vos questions, vous conseiller et vous accompagner dans votre démarche. Mais avant toute chose, il faut définir le type d’établissement qui vous sera le plus approprié, en fonction de différents critères :
Vous guidera pour définir les activités que vous souhaiterez exercer (chaque activité a sa particularité, cf exemples développés ci-après)
Pour vous permettre de choisir l’importance de votre future acquisition (plus votre affaire sera grande, plus il y aura de personnel à gérer et à encadrer).
Vous guidera pour définir votre emplacement géographique : c’est un métier qui nécessite beaucoup de présence, il faut donc au préalable bien déterminer les besoins familiaux (âge des enfants, école à proximité, crèche, arrêt de bus…)
Votre logement, s’il n’est pas au-dessus du fonds de commerce, doit se trouver à proximité et il doit être d’une superficie assez grande pour accueillir toute la famille.
C’est l’élément le plus important pour la construction de votre projet. Il doit être de l’ordre de 40 à 50% sur le prix net vendeur pour des non professionnels et de 30% en moyenne pour les professionnels. Votre apport doit être justifié et justifiable, et surtout, ne faites pas confiance aux promesses de dons…
Guide des activités
Pour vous aider au mieux à faire votre choix, le groupe FTC se pose avec vous les bonnes questions…
- Quelle type de clientèle souhaite-t-on avoir (passagère ou d’habituée) ?
- Prévoir des activités annexes au bar (PMU, jeux, Loto, etc.) pour être encore plus rentable
- Quelles sont les amplitudes horaires que l’on va effectuer ?
LE TABAC
- Garantie du chiffre d’affaires et bonne rentabilité liées aux remises récurrentes
- Clientèle de passage
- Il faut respecter certaines conditions pour obtenir l’agrément des douanes
- Votre apport personnel est-il suffisant pour l’acquisition et le stock ?
LA FRANCAISE DES JEUX
- Le chiffre d’affaires est assuré sous forme de remises
- Activité qui attire de nouveaux clients « potentiels » pour le bar
- Renouvellement de la gamme des produits fréquents et les cagnottes attirent là aussi de nouveaux clients
- Vérifier que le matériel est en bon état général
- Y a t-il du personnel à reprendre ? si oui : ces derniers correspondent-ils à vos attentes ?
- Se préoccuper du nombre de personnes nécessaires pour faire fonctionner les cuisines ?
- Garantie de chiffre d’affaires car les joueurs consomment aussi au bar !
- La clientèle des joueurs est agréable et joviale
- Des conditions sont à respecter tout comme le tabac pour obtenir l’agrément
- Il faut vérifier que les installations soient aux normes (sorties de secours, électricité, matériaux utilisés, etc.)
- Se préoccuper du taux d’occupation de l’établissement pour savoir si l’affaire est viable et rentable
- L’apport en capitaux propres doit être important pour lancer ce type d’activité
- L’affaire est-elle rentable par rapport au nombre de couverts servis ?
- Y a t-il un parking à proximité ?
- Vérifier globalement que le matériel est en bon état
- Les extractions sont-elles existantes et aux normes ?
- Peut-on remplacer le cuisinier s’il est absent ? Combien de personnes nécessaires en cuisine ?
- Faut-il embaucher du personnel supplémentaire du fait du départ des vendeurs (ex : parents + enfants = 4 personnes qui s’en vont) ?
- Garantie du chiffre d’affaires sous forme de remises
- Clientèle de passage
- Gestion de stocks importante (notamment les invendus)
- sa durée
- son type
- sa destination
- les charges qui incombent au preneur.
Acquisition & Cession de fonds de commerce
L’acquisition d’un fonds de commerce dans le secteur de la CHR (Café, Hôtel, Restaurant) est une action complexe qui nécessite une connaissance approfondie du marché et une expertise pointue. L’agence FTC spécialisée en fonds de commerce CHR se distingue par son professionnalisme et sa maîtrise du secteur.
Avec des agences implantées à Paris, en Île-de-France, à Meaux (77), à Compiègne (60) et en Auvergne, FTC offre une présence nationale pour guider les acquéreurs dans leurs différentes options d’achat de fonds de commerce CHR : brasserie, bar tabac, hôtel et restaurant.
Pour ceux qui envisagent l’achat d’une brasserie, FTC propose des conseils avisés. Ils disposent d’une solide connaissance des tendances actuelles du marché de la brasserie, des emplacements stratégiques, et des licences requises. Notre expertise permet d’orienter les investisseurs vers des opportunités pertinentes, en tenant compte des réglementations en vigueur et des perspectives de rentabilité.
Dans le cas de l’achat d’un bar tabac, FTC brille par sa compréhension approfondie des spécificités de ce secteur. Ils guident les acquéreurs dans la gestion des aspects liés à la réglementation des tabacs, tout en les aidant à évaluer le potentiel commercial de l’établissement. Leur réseau étendu d’agences leur permet de proposer des opportunités de qualité dans des régions stratégiques.
Si l’achat d’un hôtel est envisagé, FTC sait que la réussite de ce projet repose sur une analyse minutieuse de la clientèle, de la saisonnalité et de la concurrence locale. Leur connaissance du marché hôtelier, combinée à leur présence nationale, leur permet de conseiller les investisseurs sur la sélection d’hôtels répondant à leurs critères, qu’il s’agisse d’établissements urbains ou de charme en région.
Enfin, pour ceux qui souhaitent acquérir un restaurant, FTC propose des conseils inestimables. Ils évaluent la viabilité du concept, la qualité de l’affaire, et l’emplacement idéal pour attirer une clientèle fidèle. Leurs agences locales sont particulièrement utiles pour découvrir des opportunités uniques dans diverses régions de France, que ce soit dans les quartiers animés de Paris ou les villages pittoresques d’Auvergne.
FTC se positionne comme une agence CHR professionnelle et experte, offrant une gamme de services personnalisés pour chaque type d’acquisition. Notre présence territoriale étendue garantit aux investisseurs un accès aux meilleures opportunités à travers la France. Grâce à notre compréhension approfondie du secteur CHR et à notre engagement envers la réussite de nos clients, FTC demeure un partenaire de confiance pour tous ceux qui souhaitent investir dans le monde passionnant du Café, Hôtel, et Restaurant.
Chronologie d’une acquisition
Une fois votre projet défini avec le conseiller FTC, nous nous chargeons de trouver les affaires qui correspondent à votre demande.
Un rendez-vous sera pris afin de visiter les établissements que nous aurons sélectionnés d’après vos exigences ; Une analyse financière sera faite systématiquement sur chaque affaire proposée. Une fois l’affaire trouvée et après son étude approfondie, nous entamerons la négociation à l’aide d’une offre d’achat.
Si cette offre est acceptée par le vendeur, un compromis sera alors signé : nous nous chargeons alors de monter le dossier de financement et ensuite de tous les dossiers des activités annexes (tabac, PMU, Française des Jeux, presse…)
Dès que toutes les conditions suspensives seront levées, la signature définitive aura lieu dans un délai de 2 mois et demi environ pour un bar-brasserie et de 3 à 5 mois pour un bar-tabac.
Il ne nous restera plus qu’à vous adresser tous nos voeux de réussite pour votre nouvelle acquisition !